8220 Rue CLOTILDE · Laval
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 123,6 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 333 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975981808480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
65005975981808480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 430 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 537 090 $ Poids 91 % |
| 2 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 381 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −15 531 $ | 251 093 $ Poids 89 % |
| 3 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 512 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 299 $ Poids 86 % |
| 4 | 1190, Montée du Moulin, Laval 2026-04-16 · 614 m · Vendu 659 000 $ (5 251 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 746 666 $ Poids 81 % |
| 5 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 694 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 520 367 $ Poids 81 % |
| 6 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 474 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 466 811 $ Poids 78 % |
| 7 | 2031, rue Mélisande, Laval 2025-11-06 · 401 m · Vendu 431 200 $ (3 363 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 908 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +12 936 $ | 476 308 $ Poids 77 % |
| 8 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 745 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 460 153 $ Poids 76 % |
| 9 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 531 m · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 311 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 551 197 $ Poids 75 % |
| 10 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 463 m · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −32 610 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 630 512 $ Poids 74 % |
| 11 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 493 m · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −30 529 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 571 794 $ Poids 74 % |
| 12 | 2003, rue des Balades, Laval 2026-03-02 · 458 m · Vendu 299 350 $ (2 206 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −29 935 $ | 278 930 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.