1400 Rue LAMBERT · Laval
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 6 877 $/m² · 75,8 m² · constr. 1985 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 293 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975984421560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
65005975984421560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8240, rue Phèdre, Laval 2026-06-25 · 84 m · Vendu 505 000 $ (7 628 $/m²) 66,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +36 616 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 598 484 $ Poids 77 % |
| 2 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 581 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge +11 837 $ | 605 340 $ Poids 75 % |
| 3 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 518 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 153 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 529 080 $ Poids 73 % |
| 4 | 1045, rue de l'Harmonie, Laval 2025-10-24 · 683 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 532 660 $ Poids 68 % |
| 5 | 8235, rue Clovis, Laval 2025-05-28 · 138 m · Vendu 468 000 $ (6 350 $/m²) 73,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 518 829 $ Poids 66 % |
| 6 | 1015, Montée du Moulin, Laval 2025-10-21 · 843 m · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 258 360 $ Poids 59 % |
| 7 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 826 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 397 459 $ Poids 58 % |
| 8 | 885, rue Léa, Laval 2026-01-08 · 875 m · Vendu 438 000 $ (6 339 $/m²) 69,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 543 572 $ Poids 57 % |
| 9 | 810, montée du Moulin, Laval 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 505 529 $ Poids 54 % |
| 10 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 856 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 594 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 495 776 $ Poids 53 % |
| 11 | 8265, rue Tristan, Laval 2025-05-21 · 619 m · Vendu 480 000 $ (5 978 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 545 445 $ Poids 53 % |
| 12 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 986 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie −26 947 $ · Ajust. âge −2 672 $ | 511 620 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.