1180 Rue MIRELLE · Laval
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 6 361 $/m² · 80,9 m² · constr. 1977 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 292 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975990291920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
65005975990291920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 229 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 523 950 $ Poids 94 % |
| 2 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 301 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge −11 837 $ | 600 071 $ Poids 93 % |
| 3 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 589 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge −2 282 $ | 445 444 $ Poids 79 % |
| 4 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 300 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 589 297 $ Poids 75 % |
| 5 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 220 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −24 402 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 571 523 $ Poids 74 % |
| 6 | 1045, rue de l'Harmonie, Laval 2025-10-24 · 288 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 537 388 $ Poids 74 % |
| 7 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 705 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 498 $ Poids 73 % |
| 8 | 810, montée du Moulin, Laval 2026-05-15 · 909 m · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 501 481 $ Poids 68 % |
| 9 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 469 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 463 807 $ Poids 68 % |
| 10 | 8265, rue Tristan, Laval 2025-05-21 · 279 m · Vendu 480 000 $ (5 978 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 541 487 $ Poids 64 % |
| 11 | 8362, rue Marius-Barbeau, Laval 2025-07-02 · 311 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 376 143 $ Poids 63 % |
| 12 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 929 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 490 379 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.