7830 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 168,2 m² · constr. 1858 · terrain 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 364 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976008011420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1858
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
65005976008011420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 750 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 288 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 544 913 $ Poids 67 % |
| 2 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 736 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge −31 107 $ | 300 607 $ Poids 64 % |
| 3 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 589 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +49 674 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 684 315 $ Poids 62 % |
| 4 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 543 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge −25 899 $ | 275 259 $ Poids 59 % |
| 5 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 372 803 $ Poids 54 % |
| 6 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 716 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 560 650 $ Poids 52 % |
| 7 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 814 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +28 425 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 755 531 $ Poids 47 % |
| 8 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 817 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +33 040 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 695 914 $ Poids 44 % |
| 9 | 2380, rue Guindon, Laval 2025-09-19 · 657 m · Vendu 770 000 $ (3 935 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −54 101 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 710 249 $ Poids 43 % |
| 10 | 8310, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-06-06 · 804 m · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 613 $ Poids 43 % |
| 11 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 775 949 $ Poids 42 % |
| 12 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 111 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 568 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.