7870 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 74,6 m² · constr. 1948 · terrain 1 052,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,4 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 176 900 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976008612370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
65005976008612370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 5 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 473 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge −24 823 $ | 212 206 $ Poids 77 % |
| 2 | 210, rue Claude, Terrebonne 2026-01-30 · 541 m · Vendu 300 000 $ (4 587 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 330 866 $ Poids 63 % |
| 3 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 606 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 148 $ Poids 59 % |
| 4 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 627 m · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 508 204 $ Poids 59 % |
| 5 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 585 m · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 467 951 $ Poids 55 % |
| 6 | 2320, rue Guindon, Laval 2025-06-30 · 683 m · Vendu 585 000 $ (7 187 $/m²) 81,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 550 372 $ Poids 51 % |
| 7 | 225, rue Meunier, Terrebonne 2025-06-27 · 810 m · Vendu 405 000 $ (5 811 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 179 $ Poids 49 % |
| 8 | 1831, rue Florent, Terrebonne 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 102 590 $ (1 472 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −10 259 $ | 104 409 $ Poids 42 % |
| 9 | 212, rue du Curé Lamothe, Terrebonne 2024-11-21 · 809 m · Vendu 485 000 $ (6 258 $/m²) 77,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 522 035 $ Poids 33 % |
| 10 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 802 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −37 700 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 436 884 $ Poids 33 % |
| 11 | 1779, rue Jean-Poirier, Terrebonne 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (7 174 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 863 $ Poids 32 % |
| 12 | 7540, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-12-16 · 622 m · Vendu 200 000 $ (2 356 $/m²) 84,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 231 230 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.