7880 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 55,7 m² · constr. 1950 · terrain 770,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 165 600 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976008762760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
65005976008762760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 5 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Claude, Terrebonne 2026-01-30 · 542 m · Vendu 300 000 $ (4 587 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 290 518 $ Poids 50 % |
| 2 | 225, rue Meunier, Terrebonne 2025-06-27 · 817 m · Vendu 405 000 $ (5 811 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −40 674 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 359 294 $ Poids 19 % |
| 3 | 8240, rue Phèdre, Laval 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (7 628 $/m²) 66,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −40 049 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 456 169 $ Poids 18 % |
| 4 | 1831, rue Florent, Terrebonne 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 102 590 $ (1 472 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge −10 259 $ | 90 499 $ Poids 16 % |
| 5 | 1779, rue Jean-Poirier, Terrebonne 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (7 174 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −50 215 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 073 $ Poids 12 % |
| 6 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −35 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 732 $ Poids 12 % |
| 7 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −41 829 $ · Ajust. âge −27 072 $ | 386 146 $ Poids 8 % |
| 8 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 626 m · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −75 612 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 441 736 $ Poids 6 % |
| 9 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −60 707 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 401 382 $ Poids 5 % |
| 10 | 197, rue du Domaine, Terrebonne 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 311 516 $ Poids 5 % |
| 11 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −21 989 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 188 526 $ Poids 4 % |
| 12 | 1765, rue Des Souverains, Terrebonne 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −56 952 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 413 067 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.