7900 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 112,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 337 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976018152810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
65005976018152810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 597 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 697 $ Poids 80 % |
| 2 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 595 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 420 267 $ Poids 78 % |
| 3 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 731 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 695 426 $ Poids 77 % |
| 4 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 684 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 630 952 $ Poids 75 % |
| 5 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 658 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 606 $ Poids 73 % |
| 6 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 828 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 554 808 $ Poids 73 % |
| 7 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 838 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 455 116 $ Poids 64 % |
| 8 | 8150, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-18 · 438 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +33 964 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 557 737 $ Poids 60 % |
| 9 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 973 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 317 $ Poids 57 % |
| 10 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 703 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 725 $ Poids 55 % |
| 11 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 694 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +38 276 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 747 079 $ Poids 54 % |
| 12 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 806 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 532 268 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.