7910 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 212 m² · constr. 1948 · terrain 1 801,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,8 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 383 200 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976018413520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
65005976018413520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 783 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 347 753 $ Poids 66 % |
| 2 | 2380, rue Guindon, Laval 2025-09-19 · 559 m · Vendu 770 000 $ (3 935 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +32 067 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 796 417 $ Poids 63 % |
| 3 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 950 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 727 380 $ Poids 57 % |
| 4 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 748 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +30 231 $ · Ajust. âge −31 107 $ | 338 987 $ Poids 44 % |
| 5 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 837 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +38 485 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 701 724 $ Poids 42 % |
| 6 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −16 123 $ | 163 241 $ Poids 40 % |
| 7 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −50 951 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 821 502 $ Poids 36 % |
| 8 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −38 052 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 746 151 $ Poids 33 % |
| 9 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 809 074 $ Poids 30 % |
| 10 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +38 760 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 778 149 $ Poids 28 % |
| 11 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 831 756 $ Poids 26 % |
| 12 | 259, Rue Paul-Émile, Terrebonne 2024-08-01 · 866 m · Vendu 880 000 $ (4 303 $/m²) 204,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 983 074 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.