8080 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
859 200 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 218,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,2 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 900 $
Rôle antérieur 554 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976039991580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
684 200 $
Rôle antérieur
554 800 $
ID provincial
65005976039991580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 873 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −12 614 $ | 376 479 $ Poids 64 % |
| 2 | 2380, rue Guindon, Laval 2025-09-19 · 487 m · Vendu 770 000 $ (3 935 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +45 051 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 963 401 $ Poids 60 % |
| 3 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 959 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 887 601 $ Poids 58 % |
| 4 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 896 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −38 855 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 917 103 $ Poids 51 % |
| 5 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +2 418 $ | 184 412 $ Poids 48 % |
| 6 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 852 064 $ Poids 45 % |
| 7 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 714 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +50 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 929 $ Poids 42 % |
| 8 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 804 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 406 985 $ Poids 37 % |
| 9 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 935 572 $ Poids 33 % |
| 10 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +51 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 319 $ Poids 30 % |
| 11 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 860 035 $ Poids 30 % |
| 12 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 533 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.