Rue CLAUDE · Laval
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 112,1 m² · constr. 1960 · terrain 854,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 303 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976046509250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
65005976046509250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 842 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 693 712 $ Poids 72 % |
| 2 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 887 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 567 246 $ Poids 66 % |
| 3 | 8150, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-18 · 305 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +32 648 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 582 671 $ Poids 63 % |
| 4 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 927 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 676 $ Poids 63 % |
| 5 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 971 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 629 369 $ Poids 61 % |
| 6 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 962 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 504 $ Poids 59 % |
| 7 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 553 462 $ Poids 58 % |
| 8 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 454 048 $ Poids 54 % |
| 9 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 724 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +36 552 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 780 355 $ Poids 53 % |
| 10 | 2420, rue Guindon, Laval 2025-07-16 · 149 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +44 299 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 585 789 $ Poids 53 % |
| 11 | 2440, rue Guindon, Laval 2025-04-28 · 122 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +37 651 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 693 456 $ Poids 52 % |
| 12 | 8160, rue Katia, Laval 2025-07-10 · 225 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +43 049 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 546 362 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.