Rue CLAUDE · Laval
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 93,1 m² · constr. 1964 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 259 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976046889410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
65005976046889410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, rue Guindon, Laval 2025-07-16 · 129 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 543 318 $ Poids 71 % |
| 2 | 8150, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-18 · 294 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 543 146 $ Poids 71 % |
| 3 | 8160, rue Katia, Laval 2025-07-10 · 209 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 507 664 $ Poids 70 % |
| 4 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 815 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 849 $ Poids 69 % |
| 5 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 700 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge −24 823 $ | 240 208 $ Poids 64 % |
| 6 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 983 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 573 137 $ Poids 61 % |
| 7 | 2440, rue Guindon, Laval 2025-04-28 · 94 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −19 578 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 648 227 $ Poids 59 % |
| 8 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 495 423 $ Poids 57 % |
| 9 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 719 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 838 $ Poids 54 % |
| 10 | 2320, rue Guindon, Laval 2025-06-30 · 342 m · Vendu 585 000 $ (7 187 $/m²) 81,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +42 042 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 637 324 $ Poids 53 % |
| 11 | 178, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-29 · 760 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 584 359 $ Poids 52 % |
| 12 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −51 822 $ | 548 389 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.