12 Rue CLAUDE · Laval
Valeur estimée
442 700 $
Autre · constr. 1963 · terrain 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 138 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976048532630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
50 200 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
65005976048532630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 21 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 570 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 823 $ | 223 407 $ Poids 60 % |
| 2 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 708 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 684 457 $ Poids 55 % |
| 3 | 8150, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-18 · 175 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 557 898 $ Poids 55 % |
| 4 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 688 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 640 $ Poids 54 % |
| 5 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 682 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 574 $ Poids 53 % |
| 6 | 2380, rue Guindon, Laval 2025-09-19 · 384 m · Vendu 770 000 $ (3 935 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 791 300 $ Poids 52 % |
| 7 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 794 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 624 $ Poids 52 % |
| 8 | 8160, rue Katia, Laval 2025-07-10 · 112 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 588 $ Poids 50 % |
| 9 | 210, rue Claude, Terrebonne 2026-01-30 · 756 m · Vendu 300 000 $ (4 587 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 332 265 $ Poids 50 % |
| 10 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 788 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 575 145 $ Poids 49 % |
| 11 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 868 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 616 860 $ Poids 49 % |
| 12 | 2420, rue Guindon, Laval 2025-07-16 · 263 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 549 590 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.