8 Rue CLAUDE · Laval
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 117 m² · constr. 1963 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 316 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976048546910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
65005976048546910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 665 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 508 $ Poids 76 % |
| 2 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 758 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 587 907 $ Poids 70 % |
| 3 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 856 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 464 516 $ Poids 69 % |
| 4 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 966 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 566 652 $ Poids 65 % |
| 5 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 838 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 306 $ Poids 64 % |
| 6 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 824 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 925 $ Poids 64 % |
| 7 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 837 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 654 860 $ Poids 61 % |
| 8 | 8150, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-18 · 136 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +45 549 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 603 447 $ Poids 56 % |
| 9 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 777 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 014 $ Poids 54 % |
| 10 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 657 636 $ Poids 54 % |
| 11 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 828 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 542 733 $ Poids 52 % |
| 12 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 545 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +53 448 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 807 751 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.