Rue CLAUDE · Laval
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 101,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 387,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,5 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 341 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976049625930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
65005976049625930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
532 250 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8150, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-18 · 67 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 564 472 $ Poids 80 % |
| 2 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 579 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 656 349 $ Poids 77 % |
| 3 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 782 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 608 152 $ Poids 74 % |
| 4 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 573 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 885 $ Poids 71 % |
| 5 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 454 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 769 $ Poids 71 % |
| 6 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 903 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 216 $ Poids 69 % |
| 7 | 8160, rue Katia, Laval 2025-07-10 · 100 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 528 297 $ Poids 68 % |
| 8 | 2420, rue Guindon, Laval 2025-07-16 · 388 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 566 028 $ Poids 66 % |
| 9 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 788 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 325 $ Poids 66 % |
| 10 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 846 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 209 $ Poids 65 % |
| 11 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 706 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 551 171 $ Poids 63 % |
| 12 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 738 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +35 213 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 599 067 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.