2 Rue CLAUDE · Laval
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 102,8 m² · constr. 1962 · terrain 982,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 320 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976049653490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
65005976049653490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
532 250 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 601 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 623 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 661 834 $ Poids 79 % |
| 2 | 8150, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-18 · 76 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 563 435 $ Poids 79 % |
| 3 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 799 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 606 569 $ Poids 74 % |
| 4 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 476 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 755 286 $ Poids 70 % |
| 5 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 925 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 722 $ Poids 68 % |
| 6 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 800 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 018 $ Poids 67 % |
| 7 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 593 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +29 862 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 436 $ Poids 67 % |
| 8 | 8160, rue Katia, Laval 2025-07-10 · 85 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 527 522 $ Poids 66 % |
| 9 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 722 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 549 575 $ Poids 65 % |
| 10 | 2420, rue Guindon, Laval 2025-07-16 · 366 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 565 114 $ Poids 65 % |
| 11 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 865 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 710 $ Poids 61 % |
| 12 | 2440, rue Guindon, Laval 2025-04-28 · 324 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 671 443 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.