2410 Rue AMBROISE · Laval
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 110,1 m² · constr. 1978 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 344 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976055273040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
65005976055273040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8150, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-18 · 455 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 624 655 $ Poids 63 % |
| 2 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 686 857 $ Poids 63 % |
| 3 | 2420, rue Guindon, Laval 2025-07-16 · 57 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +38 692 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 628 782 $ Poids 57 % |
| 4 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 612 641 $ Poids 56 % |
| 5 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 309 $ Poids 55 % |
| 6 | 2440, rue Guindon, Laval 2025-04-28 · 100 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 741 431 $ Poids 55 % |
| 7 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 682 885 $ Poids 54 % |
| 8 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 591 247 $ Poids 54 % |
| 9 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 478 390 $ Poids 52 % |
| 10 | 8160, rue Katia, Laval 2025-07-10 · 366 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +37 954 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 584 917 $ Poids 51 % |
| 11 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 883 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 836 458 $ Poids 50 % |
| 12 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 517 095 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.