8170 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 113,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 337 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976059648790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
65005976059648790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 577 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 483 $ Poids 84 % |
| 2 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 768 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 583 998 $ Poids 72 % |
| 3 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 794 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 456 398 $ Poids 67 % |
| 4 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 839 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 649 477 $ Poids 67 % |
| 5 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 954 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 559 473 $ Poids 66 % |
| 6 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 863 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 528 $ Poids 66 % |
| 7 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 936 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge −43 940 $ | 652 645 $ Poids 65 % |
| 8 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 853 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 929 $ Poids 64 % |
| 9 | 8150, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-18 · 34 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 598 692 $ Poids 64 % |
| 10 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 427 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +40 345 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 801 648 $ Poids 60 % |
| 11 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 914 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 007 $ Poids 59 % |
| 12 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 744 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 128 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.