8200 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
756 900 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 175,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 661,4 m²
Frontage
174,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 900 $
Rôle antérieur 509 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976150820680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
400513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
703 500 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
65005976150820680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 869 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 317 891 $ Poids 61 % |
| 2 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 878 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +41 949 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 794 852 $ Poids 61 % |
| 3 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 709 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +42 820 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 558 444 $ Poids 60 % |
| 4 | 2380, rue Guindon, Laval 2025-09-19 · 548 m · Vendu 770 000 $ (3 935 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −39 739 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 770 811 $ Poids 57 % |
| 5 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 867 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +52 910 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 737 367 $ Poids 55 % |
| 6 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 645 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +65 936 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 713 576 $ Poids 50 % |
| 7 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 661 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −26 248 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 991 $ Poids 50 % |
| 8 | 8310, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-06-06 · 197 m · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 107 $ Poids 49 % |
| 9 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 725 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 573 358 $ Poids 47 % |
| 10 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 797 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 288 187 $ Poids 43 % |
| 11 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 919 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −16 123 $ | 148 703 $ Poids 42 % |
| 12 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 617 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.