8220 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
434 000 $
Terrain · 3 391 $/m² · 128 m² · constr. 1918 · terrain 2 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 190,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 155 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976160091360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
29 000 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
65005976160091360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 19 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Samson, Terrebonne 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 818 $ Poids 23 % |
| 2 | 2771, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +28 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 104 $ Poids 18 % |
| 3 | , Terrebonne 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 960 $ Poids 10 % |
| 4 | 7981, rue Louky-Bersianik, Laval 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 615 804 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 804 $ Poids 8 % |
| 5 | 7977, rue Louky-Bersianik, Laval 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 605 307 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 307 $ Poids 8 % |
| 6 | 7969, rue Louky-Bersianik, Laval 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 598 825 $ Ajust. marché +7 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 376 $ Poids 8 % |
| 7 | 7969, rue Louky-Bersianik, Laval 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 598 825 $ Ajust. marché +7 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 376 $ Poids 8 % |
| 8 | 7965, rue Louky-Bersianik, Laval 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 624 027 $ Ajust. marché +7 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 896 $ Poids 8 % |
| 9 | 8235, rue Valentin, Laval 2026-05-06 · 2.3 km · Vendu 813 220 $ Ajust. marché +10 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 474 $ Poids 7 % |
| 10 | 2035, rue des Balades, Laval 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 557 647 $ Ajust. marché +106 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 610 $ Poids 4 % |
| 11 | 2037, rue des Balades, Laval 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 576 964 $ Ajust. marché +116 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 364 $ Poids 4 % |
| 12 | 1770, Grande-Allée, Terrebonne 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.