8270 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 113 m² · constr. 1956 · terrain 981,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,5 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 350 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976160877850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
65005976160877850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 564 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 696 797 $ Poids 85 % |
| 2 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 787 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 628 366 $ Poids 73 % |
| 3 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 844 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 558 298 $ Poids 68 % |
| 4 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 801 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 455 970 $ Poids 67 % |
| 5 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 907 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 632 219 $ Poids 63 % |
| 6 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 555 884 $ Poids 63 % |
| 7 | 8150, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-18 · 188 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +35 018 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 574 540 $ Poids 63 % |
| 8 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 386 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +39 655 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 769 458 $ Poids 61 % |
| 9 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 961 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 431 891 $ Poids 61 % |
| 10 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 931 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 488 $ Poids 61 % |
| 11 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 907 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 444 $ Poids 59 % |
| 12 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 779 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 533 219 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.