8290 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 148,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 092,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 396 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976170158840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
65005976170158840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
547 750 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 744 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 533 264 $ Poids 76 % |
| 2 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 713 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 711 264 $ Poids 76 % |
| 3 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 764 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 685 803 $ Poids 74 % |
| 4 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 757 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −28 743 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 757 160 $ Poids 70 % |
| 5 | 8310, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-06-06 · 41 m · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 342 $ Poids 68 % |
| 6 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 892 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 287 365 $ Poids 62 % |
| 7 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 479 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 663 333 $ Poids 62 % |
| 8 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 647 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge −47 220 $ | 800 809 $ Poids 60 % |
| 9 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 885 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 325 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 620 075 $ Poids 59 % |
| 10 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 749 161 $ Poids 57 % |
| 11 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 945 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge −57 951 $ | 655 320 $ Poids 50 % |
| 12 | 2185, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-03-14 · 472 m · Vendu 560 000 $ (4 064 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 622 541 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.