8300 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 068 800 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 251,1 m² · constr. 2023 · terrain 1 011,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 300 $
Rôle antérieur 617 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976170369220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
864 000 $
Rôle antérieur
617 500 $
ID provincial
65005976170369220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
547 750 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 575 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge +79 110 $ | 1 060 173 $ Poids 71 % |
| 2 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 828 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 969 985 $ Poids 57 % |
| 3 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −40 598 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 949 126 $ Poids 51 % |
| 4 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge +21 624 $ | 436 814 $ Poids 47 % |
| 5 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +54 404 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 942 855 $ Poids 42 % |
| 6 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 916 m · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 992 832 $ Poids 41 % |
| 7 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 779 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge +16 123 $ | 211 061 $ Poids 37 % |
| 8 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −50 400 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 891 730 $ Poids 36 % |
| 9 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 763 m · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie +69 571 $ · Ajust. âge +76 600 $ | 1 055 428 $ Poids 29 % |
| 10 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 885 645 $ Poids 29 % |
| 11 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +48 477 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 559 635 $ Poids 28 % |
| 12 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +89 312 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 953 881 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.