8310 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 150,4 m² · constr. 1937 · terrain 1 305,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,5 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 324 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976171550030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
65005976171550030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 748 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 676 167 $ Poids 76 % |
| 2 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 767 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 511 917 $ Poids 76 % |
| 3 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 743 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 644 664 $ Poids 74 % |
| 4 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 735 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −23 046 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 729 857 $ Poids 73 % |
| 5 | 8310, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-06-06 · 2 m · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 69 % |
| 6 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 491 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 628 $ Poids 60 % |
| 7 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 926 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −25 899 $ | 259 525 $ Poids 60 % |
| 8 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 642 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 775 460 $ Poids 58 % |
| 9 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 702 331 $ Poids 57 % |
| 10 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 866 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 555 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 555 $ Poids 57 % |
| 11 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 935 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge −64 390 $ | 653 901 $ Poids 50 % |
| 12 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 797 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 529 661 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.