8328 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 184,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 497,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,7 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 100 $
Rôle antérieur 502 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976171760660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
597 900 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
65005976171760660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue Guindon, Laval 2025-09-19 · 687 m · Vendu 770 000 $ (3 935 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 865 713 $ Poids 61 % |
| 2 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 754 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 157 971 $ Poids 59 % |
| 3 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 726 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +65 513 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 859 666 $ Poids 58 % |
| 4 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 655 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 666 630 $ Poids 56 % |
| 5 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 977 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +10 888 $ | 356 972 $ Poids 55 % |
| 6 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 743 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +75 098 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 782 055 $ Poids 49 % |
| 7 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 782 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +59 688 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 606 388 $ Poids 46 % |
| 8 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 691 748 $ Poids 46 % |
| 9 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 931 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 739 561 $ Poids 45 % |
| 10 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +26 454 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 731 111 $ Poids 42 % |
| 11 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 858 $ Poids 40 % |
| 12 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −33 654 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 737 166 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.