8340 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 121,2 m² · constr. 1943 · terrain 1 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,4 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 307 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976181223580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
65005976181223580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 621 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +40 448 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 724 905 $ Poids 72 % |
| 2 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 864 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 473 489 $ Poids 70 % |
| 3 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 671 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +36 800 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 653 724 $ Poids 69 % |
| 4 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 826 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 864 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 540 136 $ Poids 64 % |
| 5 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 956 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 216 $ Poids 57 % |
| 6 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 958 $ Poids 54 % |
| 7 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 566 $ Poids 51 % |
| 8 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 873 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 835 $ Poids 50 % |
| 9 | 169, Carré du Marais, Terrebonne 2025-06-26 · 871 m · Vendu 710 000 $ (5 653 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 685 193 $ Poids 49 % |
| 10 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 846 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 552 722 $ Poids 49 % |
| 11 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 493 742 $ Poids 48 % |
| 12 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 323 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.