530 Rue ROSEE · Laval
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 6 755 $/m² · 82,1 m² · constr. 1992 · terrain 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 349 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985719145420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
65005985719145420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 515 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 482 852 $ Poids 84 % |
| 2 | 7997, rue des Passants, Laval 2025-10-29 · 102 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 146 $ Poids 82 % |
| 3 | 181, Rue Delisle, Laval 2026-06-09 · 740 m · Vendu 195 000 $ (2 352 $/m²) 82,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 018 $ Poids 77 % |
| 4 | 8165, rue Adrien, Laval 2025-11-17 · 543 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 566 377 $ Poids 67 % |
| 5 | 8035, rue des Châtaigniers, Laval 2025-08-06 · 268 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 455 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 526 211 $ Poids 64 % |
| 6 | 708, rue de la Joie, Laval 2025-06-02 · 365 m · Vendu 465 000 $ (5 685 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 508 900 $ Poids 64 % |
| 7 | 8019, rue des Châtaigniers, Laval 2025-10-10 · 258 m · Vendu 539 000 $ (5 833 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −30 042 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 513 088 $ Poids 62 % |
| 8 | 380, rue Léa, Laval 2025-05-28 · 345 m · Vendu 409 000 $ (5 291 $/m²) 77,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 499 148 $ Poids 61 % |
| 9 | 8020, rue des Amis, Laval 2025-03-24 · 148 m · Vendu 185 716 $ (2 282 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +929 $ | 212 319 $ Poids 59 % |
| 10 | 843, rue de l'Harmonie, Laval 2025-04-14 · 527 m · Vendu 515 000 $ (6 311 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 582 502 $ Poids 55 % |
| 11 | 885, rue Léa, Laval 2026-01-08 · 629 m · Vendu 438 000 $ (6 339 $/m²) 69,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +41 201 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 563 539 $ Poids 51 % |
| 12 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 839 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −35 320 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 532 111 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.