410 Rue ROSEE · Laval
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 6 483 $/m² · 83,2 m² · constr. 1992 · terrain 447,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 323 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985728465860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
65005985728465860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7997, rue des Passants, Laval 2025-10-29 · 208 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 862 $ Poids 82 % |
| 2 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 619 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 485 758 $ Poids 82 % |
| 3 | 181, Rue Delisle, Laval 2026-06-09 · 794 m · Vendu 195 000 $ (2 352 $/m²) 82,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 312 $ Poids 75 % |
| 4 | 8035, rue des Châtaigniers, Laval 2025-08-06 · 429 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 529 595 $ Poids 64 % |
| 5 | 8019, rue des Châtaigniers, Laval 2025-10-10 · 420 m · Vendu 539 000 $ (5 833 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 516 297 $ Poids 63 % |
| 6 | 708, rue de la Joie, Laval 2025-06-02 · 465 m · Vendu 465 000 $ (5 685 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 512 027 $ Poids 62 % |
| 7 | 380, rue Léa, Laval 2025-05-28 · 310 m · Vendu 409 000 $ (5 291 $/m²) 77,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 502 058 $ Poids 60 % |
| 8 | 8020, rue des Amis, Laval 2025-03-24 · 122 m · Vendu 185 716 $ (2 282 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +929 $ | 213 573 $ Poids 59 % |
| 9 | 12515, 56e Avenue, Montréal 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 294 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 571 027 $ Poids 52 % |
| 10 | 843, rue de l'Harmonie, Laval 2025-04-14 · 656 m · Vendu 515 000 $ (6 311 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 585 973 $ Poids 51 % |
| 11 | 8225, rue Agathe, Laval 2025-06-20 · 613 m · Vendu 525 000 $ (5 700 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −25 366 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 579 736 $ Poids 49 % |
| 12 | 8400, rue Duceppe, Laval 2025-06-17 · 884 m · Vendu 445 000 $ (5 133 $/m²) 86,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 264 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.