377 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 113,6 m² · constr. 1998 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 375 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985738642990010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
65005985738642990010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 219 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +27 972 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 626 556 $ Poids 83 % |
| 2 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 608 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 583 892 $ Poids 81 % |
| 3 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 508 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 444 754 $ Poids 79 % |
| 4 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 517 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 510 798 $ Poids 79 % |
| 5 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 511 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 597 689 $ Poids 75 % |
| 6 | 475, rue de la Rosée, Laval 2025-11-21 · 182 m · Vendu 628 000 $ (5 028 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −28 408 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 676 554 $ Poids 72 % |
| 7 | 12650, 54e Avenue, Montréal 2026-02-26 · 779 m · Vendu 560 000 $ (5 000 $/m²) 112 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 945 $ Poids 71 % |
| 8 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 725 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 736 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 520 584 $ Poids 70 % |
| 9 | 8255, rue Béatrice, Laval 2025-11-14 · 524 m · Vendu 555 000 $ (5 256 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 682 889 $ Poids 70 % |
| 10 | 8005, rue Angèle, Laval 2026-02-03 · 654 m · Vendu 622 558 $ (5 095 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 078 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge −31 128 $ | 620 601 $ Poids 70 % |
| 11 | 7952, Châtaigniers, Laval 2025-08-14 · 464 m · Vendu 580 000 $ (5 258 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 607 570 $ Poids 68 % |
| 12 | 7972, rue des Châtaigniers, Laval 2025-06-19 · 468 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 560 643 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.