373 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 124,1 m² · constr. 2001 · terrain 87,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
87,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 318 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985738642990020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
476065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
65005985738642990020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue de la Rosée, Laval 2025-11-21 · 182 m · Vendu 628 000 $ (5 028 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 712 371 $ Poids 85 % |
| 2 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 517 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 540 816 $ Poids 81 % |
| 3 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 725 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 553 865 $ Poids 79 % |
| 4 | 8005, rue Angèle, Laval 2026-02-03 · 654 m · Vendu 622 558 $ (5 095 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 078 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −21 790 $ | 656 686 $ Poids 76 % |
| 5 | 214, rue des Noisetiers, Laval 2026-05-29 · 716 m · Vendu 610 000 $ (4 600 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 582 891 $ Poids 73 % |
| 6 | 9214, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-06-12 · 592 m · Vendu 510 000 $ (3 706 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 018 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 473 563 $ Poids 70 % |
| 7 | 12627, 55e Avenue, Montréal 2026-08-07 · 858 m · Vendu 620 000 $ (4 740 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 666 121 $ Poids 69 % |
| 8 | 12 639, 55e avenue, Montréal 2026-06-01 · 839 m · Vendu 632 500 $ (4 836 $/m²) 130,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 687 526 $ Poids 69 % |
| 9 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 608 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +39 667 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 621 344 $ Poids 67 % |
| 10 | 7687, rue des Chataigniers, Laval 2026-04-15 · 924 m · Vendu 642 500 $ (5 232 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 085 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 659 135 $ Poids 66 % |
| 11 | 7743, rue Des Cerisiers, Laval 2026-06-12 · 889 m · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 291 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 617 405 $ Poids 64 % |
| 12 | 375, rue des Magnolias, Laval 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 958 $/m²) 124,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 730 533 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.