Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 6 431 $/m² · 87,7 m² · constr. 1991 · terrain 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 340 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985739199370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
65005985739199370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 509 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +29 673 $ | 495 363 $ Poids 88 % |
| 2 | 7997, rue des Passants, Laval 2025-10-29 · 172 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 634 190 $ Poids 82 % |
| 3 | 8165, rue Adrien, Laval 2025-11-17 · 487 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 579 572 $ Poids 77 % |
| 4 | 8019, rue des Châtaigniers, Laval 2025-10-10 · 431 m · Vendu 539 000 $ (5 833 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 526 727 $ Poids 72 % |
| 5 | 8035, rue des Châtaigniers, Laval 2025-08-06 · 453 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 540 687 $ Poids 68 % |
| 6 | 181, Rue Delisle, Laval 2026-06-09 · 927 m · Vendu 195 000 $ (2 352 $/m²) 82,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 604 $ Poids 64 % |
| 7 | 8225, rue Agathe, Laval 2025-06-20 · 463 m · Vendu 525 000 $ (5 700 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 589 937 $ Poids 61 % |
| 8 | 708, rue de la Joie, Laval 2025-06-02 · 361 m · Vendu 465 000 $ (5 685 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 522 492 $ Poids 60 % |
| 9 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 210 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −39 736 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 558 848 $ Poids 59 % |
| 10 | 8020, rue des Amis, Laval 2025-03-24 · 61 m · Vendu 185 716 $ (2 282 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 778 $ Poids 55 % |
| 11 | 8400, rue Duceppe, Laval 2025-06-17 · 743 m · Vendu 445 000 $ (5 133 $/m²) 86,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 528 813 $ Poids 54 % |
| 12 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 365 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 409 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 396 435 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.