220 Rue LEA · Laval
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 69,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 316,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 365 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985759682620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 200 $
Valeur bâtiment
13 600 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
65005985759682620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 16 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8250, Boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-06 · 282 m · Vendu 240 000 $ (3 292 $/m²) 72,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 551 $ Poids 64 % |
| 2 | 380, rue Léa, Laval 2025-05-28 · 241 m · Vendu 409 000 $ (5 291 $/m²) 77,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 417 263 $ Poids 54 % |
| 3 | 141, rue Delisle, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 798 $/m²) 64,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 268 351 $ Poids 53 % |
| 4 | 7751, rue du Rivage, Laval 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 458 $/m²) 68,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 059 $ Poids 45 % |
| 5 | 12415, 56ième avenue, Montréal 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 435 $/m²) 78,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −23 098 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 437 492 $ Poids 40 % |
| 6 | 12745, 39e avenue, Montréal 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 384 506 $ Poids 40 % |
| 7 | 12520, 42e avenue, Montréal 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (7 961 $/m²) 67,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 534 985 $ Poids 40 % |
| 8 | 7763, Rue Du Rivage, Laval 2025-08-29 · 992 m · Vendu 305 000 $ (5 000 $/m²) 61 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 380 911 $ Poids 39 % |
| 9 | 8020, rue des Amis, Laval 2025-03-24 · 311 m · Vendu 185 716 $ (2 282 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge −18 572 $ | 178 673 $ Poids 36 % |
| 10 | 12700, 41e Avenue, Montréal 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 814 $/m²) 73,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 433 289 $ Poids 35 % |
| 11 | 12540, 63e Avenue, Montréal 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 234 000 $ (3 799 $/m²) 61,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 290 937 $ Poids 34 % |
| 12 | 181, Rue Delisle, Laval 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 352 $/m²) 82,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 187 784 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.