747 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 130,9 m² · constr. 1990 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 342 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985803866090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
65005985803866090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 238 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 538 013 $ Poids 92 % |
| 2 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 334 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 537 398 $ Poids 91 % |
| 3 | 7798, rue de l'Aurore, Laval 2026-07-31 · 361 m · Vendu 598 500 $ (4 303 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 521 009 $ Poids 88 % |
| 4 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 114 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 473 958 $ Poids 88 % |
| 5 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 273 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge −56 810 $ | 589 664 $ Poids 86 % |
| 6 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 457 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 583 809 $ Poids 86 % |
| 7 | 8005, rue Angèle, Laval 2026-02-03 · 134 m · Vendu 622 558 $ (5 095 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 078 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge −56 030 $ | 639 767 $ Poids 85 % |
| 8 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 568 m · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 568 276 $ Poids 84 % |
| 9 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 541 m · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 589 481 $ Poids 83 % |
| 10 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 405 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 038 $ Poids 83 % |
| 11 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 612 m · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 649 405 $ Poids 80 % |
| 12 | 214, rue des Noisetiers, Laval 2026-05-29 · 686 m · Vendu 610 000 $ (4 600 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 564 982 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.