843 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 6 534 $/m² · 81,6 m² · constr. 1993 · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 309 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985804057060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
65005985804057060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 134 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +34 238 $ | 483 813 $ Poids 93 % |
| 2 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 556 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 568 556 $ Poids 85 % |
| 3 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 557 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +35 511 $ | 649 946 $ Poids 85 % |
| 4 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 301 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 637 022 $ Poids 77 % |
| 5 | 7997, rue des Passants, Laval 2025-10-29 · 449 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 619 332 $ Poids 75 % |
| 6 | 8165, rue Adrien, Laval 2025-11-17 · 256 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 567 475 $ Poids 73 % |
| 7 | 1045, rue de l'Harmonie, Laval 2025-10-24 · 285 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 573 621 $ Poids 72 % |
| 8 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 796 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 516 881 $ Poids 70 % |
| 9 | 708, rue de la Joie, Laval 2025-06-02 · 217 m · Vendu 465 000 $ (5 685 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 509 804 $ Poids 67 % |
| 10 | 810, montée du Moulin, Laval 2026-05-15 · 951 m · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +41 735 $ | 542 901 $ Poids 65 % |
| 11 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 647 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 618 113 $ Poids 65 % |
| 12 | 843, rue de l'Harmonie, Laval 2025-04-14 · 0 m · Vendu 515 000 $ (6 311 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 499 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.