Rue VALENTIN · Laval
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 114,8 m² · constr. 1969 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 305 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985806575610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
65005985806575610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 262 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −25 885 $ | 230 971 $ Poids 96 % |
| 2 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 207 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 404 836 $ Poids 92 % |
| 3 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 227 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 915 $ Poids 90 % |
| 4 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 349 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −15 555 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 546 923 $ Poids 88 % |
| 5 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 424 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 515 653 $ Poids 88 % |
| 6 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 378 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 500 277 $ Poids 86 % |
| 7 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 319 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 499 836 $ Poids 86 % |
| 8 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 587 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 406 299 $ Poids 83 % |
| 9 | 8005, rue Angèle, Laval 2026-02-03 · 332 m · Vendu 622 558 $ (5 095 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 078 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge −62 256 $ | 592 530 $ Poids 82 % |
| 10 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 451 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 437 933 $ Poids 80 % |
| 11 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 670 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 402 $ Poids 78 % |
| 12 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 517 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge +25 223 $ | 433 411 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.