1080 Rue MIRELLE · Laval
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 353 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985808298970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
65005985808298970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 223 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 443 614 $ Poids 92 % |
| 2 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 205 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge −25 885 $ | 224 866 $ Poids 91 % |
| 3 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 424 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 412 842 $ Poids 89 % |
| 4 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 350 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 575 749 $ Poids 86 % |
| 5 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 552 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 474 084 $ Poids 86 % |
| 6 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 299 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 290 489 $ Poids 85 % |
| 7 | 1300, Rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-01-30 · 410 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 523 917 $ Poids 80 % |
| 8 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 514 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 457 591 $ Poids 79 % |
| 9 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 437 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 766 $ · Ajust. âge −56 120 $ | 535 846 $ Poids 78 % |
| 10 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 374 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 745 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 502 255 $ Poids 78 % |
| 11 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 705 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 436 732 $ Poids 77 % |
| 12 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 292 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −29 403 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 525 550 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.