1030 Rue MIRELLE · Laval
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 91,3 m² · constr. 1983 · terrain 433,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 319 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985808595060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
65005985808595060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 192 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 558 487 $ Poids 95 % |
| 2 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 390 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 486 614 $ Poids 89 % |
| 3 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 183 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 572 620 $ Poids 88 % |
| 4 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 530 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 549 168 $ Poids 87 % |
| 5 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 456 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge −8 338 $ | 533 942 $ Poids 87 % |
| 6 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 504 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 556 728 $ Poids 85 % |
| 7 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 264 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 620 710 $ Poids 85 % |
| 8 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 92 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 640 286 $ Poids 83 % |
| 9 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 583 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 519 743 $ Poids 83 % |
| 10 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 608 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 506 430 $ Poids 82 % |
| 11 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 475 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 511 $ · Ajust. âge −56 120 $ | 484 569 $ Poids 82 % |
| 12 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 213 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie +33 562 $ · Ajust. âge +5 919 $ | 655 359 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.