1135 Rue MIRELLE · Laval
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 121,8 m² · constr. 1976 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 308 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985809088570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
65005985809088570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 245 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −25 885 $ | 238 741 $ Poids 94 % |
| 2 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 386 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 532 705 $ Poids 93 % |
| 3 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 357 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 925 $ Poids 92 % |
| 4 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 538 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 516 167 $ Poids 87 % |
| 5 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 533 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 424 899 $ Poids 86 % |
| 6 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 389 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 434 054 $ Poids 83 % |
| 7 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 613 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 564 206 $ Poids 82 % |
| 8 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 664 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 516 684 $ Poids 82 % |
| 9 | 1190, Montée du Moulin, Laval 2026-04-16 · 650 m · Vendu 659 000 $ (5 251 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge +42 835 $ | 718 875 $ Poids 79 % |
| 10 | 8005, rue Angèle, Laval 2026-02-03 · 647 m · Vendu 622 558 $ (5 095 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 078 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −62 256 $ | 610 361 $ Poids 77 % |
| 11 | 2031, rue Mélisande, Laval 2025-11-06 · 435 m · Vendu 431 200 $ (3 363 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 908 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge −17 248 $ | 443 097 $ Poids 75 % |
| 12 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 141 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +28 518 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 465 066 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.