1115 Rue MIRELLE · Laval
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 91,2 m² · constr. 1988 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 291 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985809276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
65005985809276000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 105 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 560 814 $ Poids 96 % |
| 2 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 343 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge +5 559 $ | 547 550 $ Poids 90 % |
| 3 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 138 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 585 555 $ Poids 89 % |
| 4 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 178 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 634 272 $ Poids 86 % |
| 5 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 578 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 548 899 $ Poids 85 % |
| 6 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 504 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 497 762 $ Poids 85 % |
| 7 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 538 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 506 184 $ Poids 85 % |
| 8 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 429 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge −47 702 $ | 492 702 $ Poids 83 % |
| 9 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 579 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 556 460 $ Poids 82 % |
| 10 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 605 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +27 088 $ | 531 772 $ Poids 82 % |
| 11 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 207 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 654 160 $ Poids 82 % |
| 12 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 202 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie +33 201 $ · Ajust. âge +20 715 $ | 669 794 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.