1075 Rue MIRELLE · Laval
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 161,4 m² · constr. 1991 · terrain 349,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 385 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985809631260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
65005985809631260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8165, rue Rodrigue, Laval 2025-11-21 · 138 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 134 056 $ Poids 70 % |
| 2 | 7798, rue de l'Aurore, Laval 2026-07-31 · 462 m · Vendu 598 500 $ (4 303 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 975 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 586 625 $ Poids 67 % |
| 3 | 1014, rue Mirelle, Laval 2025-12-18 · 89 m · Vendu 690 000 $ (3 764 $/m²) 183,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −41 219 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 641 011 $ Poids 66 % |
| 4 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 377 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +57 368 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 654 648 $ Poids 63 % |
| 5 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 417 m · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +61 057 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 663 380 $ Poids 61 % |
| 6 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 437 m · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +65 220 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 728 342 $ Poids 60 % |
| 7 | 8215, rue Chartrand, Laval 2025-10-08 · 695 m · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +29 101 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 818 135 $ Poids 60 % |
| 8 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 471 m · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +60 131 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 639 638 $ Poids 59 % |
| 9 | 2003, rue des Balades, Laval 2026-03-02 · 442 m · Vendu 299 350 $ (2 206 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +28 347 $ · Ajust. âge −29 935 $ | 320 623 $ Poids 57 % |
| 10 | 8265, rue Valentin, Laval 2025-01-28 · 173 m · Vendu 335 000 $ (1 990 $/m²) 168,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 425 889 $ Poids 51 % |
| 11 | 8000, rue Louky-Bersianik, Laval 2025-11-03 · 490 m · Vendu 680 849 $ (5 014 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +64 174 $ · Ajust. âge −68 085 $ | 739 952 $ Poids 51 % |
| 12 | 8180, rue Mylène, Laval 2025-08-21 · 299 m · Vendu 640 000 $ (4 685 $/m²) 136,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +58 097 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 814 945 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.