1065 Rue MIRELLE · Laval
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 106,1 m² · constr. 1960 · terrain 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 281 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985809730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
65005985809730000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 22 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 206 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 403 610 $ Poids 93 % |
| 2 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 272 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 095 $ Poids 90 % |
| 3 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 548 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 442 160 $ Poids 87 % |
| 4 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 384 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 174 $ Poids 86 % |
| 5 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 322 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 532 461 $ Poids 86 % |
| 6 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 474 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 413 683 $ Poids 86 % |
| 7 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 171 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 465 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 539 065 $ Poids 84 % |
| 8 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 479 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge −56 120 $ | 526 730 $ Poids 83 % |
| 9 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 249 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −25 885 $ | 221 314 $ Poids 83 % |
| 10 | 1300, Rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-01-30 · 454 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 932 $ Poids 82 % |
| 11 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 689 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +7 761 $ | 399 719 $ Poids 80 % |
| 12 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 408 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 242 $ · Ajust. âge −55 589 $ | 529 541 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.