8000 Boulevard LEVESQUE E app. 202 app. 202 · Laval
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 88,6 m² · constr. 2004 · terrain 176,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 216 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985810378390010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
487480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
65005985810378390010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
542 900 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 22 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 386 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 513 718 $ Poids 92 % |
| 2 | 7997, rue des Passants, Laval 2025-10-29 · 40 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 674 605 $ Poids 82 % |
| 3 | 8165, rue Adrien, Laval 2025-11-17 · 413 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 594 $ Poids 79 % |
| 4 | 8019, rue des Châtaigniers, Laval 2025-10-10 · 237 m · Vendu 539 000 $ (5 833 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 564 387 $ Poids 78 % |
| 5 | 8035, rue des Châtaigniers, Laval 2025-08-06 · 265 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 579 206 $ Poids 73 % |
| 6 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 718 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 549 503 $ Poids 72 % |
| 7 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 681 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 682 592 $ Poids 70 % |
| 8 | 181, Rue Delisle, Laval 2026-06-09 · 845 m · Vendu 195 000 $ (2 352 $/m²) 82,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 663 $ Poids 67 % |
| 9 | 8225, rue Agathe, Laval 2025-06-20 · 475 m · Vendu 525 000 $ (5 700 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 877 $ Poids 62 % |
| 10 | 708, rue de la Joie, Laval 2025-06-02 · 235 m · Vendu 465 000 $ (5 685 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 555 275 $ Poids 60 % |
| 11 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 405 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −37 383 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 561 201 $ Poids 60 % |
| 12 | 8395, rue Adrien, Laval 2025-10-14 · 812 m · Vendu 205 000 $ (2 219 $/m²) 92,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 280 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.