8010 Boulevard LEVESQUE E app. 302 app. 302 · Laval
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 89,8 m² · constr. 2003 · terrain 207,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 202 800 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985810539500010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
480868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
65005985810539500010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 21 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 375 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 516 888 $ Poids 91 % |
| 2 | 7997, rue des Passants, Laval 2025-10-29 · 47 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 675 784 $ Poids 80 % |
| 3 | 8165, rue Adrien, Laval 2025-11-17 · 397 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 957 $ Poids 80 % |
| 4 | 8019, rue des Châtaigniers, Laval 2025-10-10 · 253 m · Vendu 539 000 $ (5 833 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 565 192 $ Poids 79 % |
| 5 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 699 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 552 714 $ Poids 75 % |
| 6 | 8035, rue des Châtaigniers, Laval 2025-08-06 · 282 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 580 147 $ Poids 73 % |
| 7 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 671 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 686 510 $ Poids 69 % |
| 8 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 392 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −34 246 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 564 338 $ Poids 65 % |
| 9 | 181, Rue Delisle, Laval 2026-06-09 · 865 m · Vendu 195 000 $ (2 352 $/m²) 82,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 074 $ Poids 64 % |
| 10 | 8225, rue Agathe, Laval 2025-06-20 · 455 m · Vendu 525 000 $ (5 700 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 297 $ Poids 63 % |
| 11 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 637 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 300 194 $ Poids 63 % |
| 12 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 385 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 491 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 400 353 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.