Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 104,4 m² · constr. 1990 · terrain 187,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 185 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985811608130010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
65005985811608130010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 14 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 334 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 427 590 $ Poids 95 % |
| 2 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 422 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 602 505 $ Poids 90 % |
| 3 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 378 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −50 130 $ | 550 748 $ Poids 88 % |
| 4 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 393 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 535 097 $ Poids 88 % |
| 5 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 549 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 302 305 $ Poids 83 % |
| 6 | 8255, rue Béatrice, Laval 2025-11-14 · 482 m · Vendu 555 000 $ (5 256 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 639 288 $ Poids 77 % |
| 7 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 623 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 591 780 $ Poids 73 % |
| 8 | 7952, Châtaigniers, Laval 2025-08-14 · 258 m · Vendu 580 000 $ (5 258 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 560 182 $ Poids 70 % |
| 9 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 626 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 660 747 $ Poids 68 % |
| 10 | 8052, rue des Châtaigniers, Laval 2025-06-20 · 362 m · Vendu 562 000 $ (5 257 $/m²) 106,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge −50 580 $ | 551 256 $ Poids 65 % |
| 11 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 305 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −30 069 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 423 844 $ Poids 65 % |
| 12 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 699 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −15 531 $ | 229 781 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.