8024-8026 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 126,8 m² · constr. 1995 · terrain 380,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,1 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 340 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985811730890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
65005985811730890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 800 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 399 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 542 854 $ Poids 92 % |
| 2 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 378 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 477 580 $ Poids 88 % |
| 3 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 553 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 539 433 $ Poids 87 % |
| 4 | 8005, rue Angèle, Laval 2026-02-03 · 320 m · Vendu 622 558 $ (5 095 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 078 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −40 466 $ | 644 887 $ Poids 86 % |
| 5 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 287 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 531 268 $ Poids 86 % |
| 6 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 463 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 594 491 $ Poids 86 % |
| 7 | 475, rue de la Rosée, Laval 2025-11-21 · 192 m · Vendu 628 000 $ (5 028 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 700 319 $ Poids 85 % |
| 8 | 214, rue des Noisetiers, Laval 2026-05-29 · 594 m · Vendu 610 000 $ (4 600 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 570 801 $ Poids 81 % |
| 9 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 662 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 579 875 $ Poids 77 % |
| 10 | 7743, rue Des Cerisiers, Laval 2026-06-12 · 741 m · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 604 513 $ Poids 75 % |
| 11 | 7798, rue de l'Aurore, Laval 2026-07-31 · 592 m · Vendu 598 500 $ (4 303 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 461 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 524 159 $ Poids 73 % |
| 12 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 707 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −22 994 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 586 986 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.