662 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 101,6 m² · constr. 1994 · terrain 208,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,5 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 278 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985812193460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
65005985812193460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 353 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 422 367 $ Poids 94 % |
| 2 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 483 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 595 186 $ Poids 88 % |
| 3 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 385 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 554 383 $ Poids 87 % |
| 4 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 510 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 304 085 $ Poids 86 % |
| 5 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 380 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 539 389 $ Poids 83 % |
| 6 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 609 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 584 288 $ Poids 79 % |
| 7 | 8255, rue Béatrice, Laval 2025-11-14 · 514 m · Vendu 555 000 $ (5 256 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 643 030 $ Poids 74 % |
| 8 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 583 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 663 990 $ Poids 73 % |
| 9 | 8019, rue des Châtaigniers, Laval 2025-10-10 · 258 m · Vendu 539 000 $ (5 833 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 575 353 $ Poids 70 % |
| 10 | 8140, rue Rosine, Laval 2025-10-14 · 568 m · Vendu 534 000 $ (5 539 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +50 730 $ | 648 614 $ Poids 69 % |
| 11 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 236 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +40 155 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 538 931 $ Poids 68 % |
| 12 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 758 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 576 842 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.