685 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 116,8 m² · constr. 2001 · terrain 278,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 320 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985812606470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
477472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
65005985812606470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 236 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 472 319 $ Poids 94 % |
| 2 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 321 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 536 755 $ Poids 91 % |
| 3 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 371 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 587 741 $ Poids 89 % |
| 4 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 345 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 525 265 $ Poids 88 % |
| 5 | 8005, rue Angèle, Laval 2026-02-03 · 221 m · Vendu 622 558 $ (5 095 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 078 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge −21 790 $ | 638 091 $ Poids 87 % |
| 6 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 446 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 533 502 $ Poids 86 % |
| 7 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 430 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 601 511 $ Poids 85 % |
| 8 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 628 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −1 294 $ | 257 782 $ Poids 84 % |
| 9 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 526 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 573 275 $ Poids 84 % |
| 10 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 306 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 450 723 $ Poids 79 % |
| 11 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 741 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 550 025 $ Poids 76 % |
| 12 | 475, rue de la Rosée, Laval 2025-11-21 · 348 m · Vendu 628 000 $ (5 028 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 694 019 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.