750 Rue JOIE · Laval
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 93,6 m² · constr. 1989 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 277 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985813038840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
65005985813038840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 89 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge +25 108 $ | 506 385 $ Poids 90 % |
| 2 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 521 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 562 882 $ Poids 87 % |
| 3 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 373 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 285 350 $ Poids 83 % |
| 4 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 656 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 555 347 $ Poids 82 % |
| 5 | 8165, rue Adrien, Laval 2025-11-17 · 182 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 591 108 $ Poids 82 % |
| 6 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 440 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 626 025 $ Poids 78 % |
| 7 | 8019, rue des Châtaigniers, Laval 2025-10-10 · 353 m · Vendu 539 000 $ (5 833 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 538 545 $ Poids 78 % |
| 8 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 361 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 407 442 $ Poids 77 % |
| 9 | 8140, rue Rosine, Laval 2025-10-14 · 414 m · Vendu 534 000 $ (5 539 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 613 106 $ Poids 75 % |
| 10 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 374 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 664 834 $ Poids 75 % |
| 11 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 592 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 574 272 $ Poids 72 % |
| 12 | 7997, rue des Passants, Laval 2025-10-29 · 345 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +28 716 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 648 372 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.