723 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 131,6 m² · constr. 1990 · terrain 401,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 321 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985813132550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
65005985813132550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 265 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 539 654 $ Poids 91 % |
| 2 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 375 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 539 031 $ Poids 89 % |
| 3 | 7798, rue de l'Aurore, Laval 2026-07-31 · 403 m · Vendu 598 500 $ (4 303 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 522 515 $ Poids 88 % |
| 4 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 159 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 475 282 $ Poids 86 % |
| 5 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 501 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 585 435 $ Poids 85 % |
| 6 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 307 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +25 925 $ · Ajust. âge −56 810 $ | 591 393 $ Poids 84 % |
| 7 | 8005, rue Angèle, Laval 2026-02-03 · 161 m · Vendu 622 558 $ (5 095 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 078 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge −56 030 $ | 641 550 $ Poids 84 % |
| 8 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 586 m · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 591 177 $ Poids 82 % |
| 9 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 612 m · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 569 914 $ Poids 82 % |
| 10 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 450 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 739 $ Poids 80 % |
| 11 | 214, rue des Noisetiers, Laval 2026-05-29 · 677 m · Vendu 610 000 $ (4 600 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 566 592 $ Poids 80 % |
| 12 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 657 m · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 651 217 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.