717 Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 126,3 m² · constr. 1991 · terrain 401,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 325 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985813211420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
65005985813211420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
557 250 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 274 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −54 910 $ | 530 122 $ Poids 96 % |
| 2 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 387 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 526 666 $ Poids 93 % |
| 3 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 172 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 467 534 $ Poids 93 % |
| 4 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 318 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 581 297 $ Poids 90 % |
| 5 | 8005, rue Angèle, Laval 2026-02-03 · 170 m · Vendu 622 558 $ (5 095 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 078 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge −52 917 $ | 631 162 $ Poids 90 % |
| 6 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 463 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 860 $ Poids 86 % |
| 7 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 352 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 520 003 $ Poids 85 % |
| 8 | 475, rue de la Rosée, Laval 2025-11-21 · 404 m · Vendu 628 000 $ (5 028 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 686 502 $ Poids 80 % |
| 9 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 677 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 543 667 $ Poids 79 % |
| 10 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 565 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge −14 237 $ | 255 384 $ Poids 79 % |
| 11 | 7798, rue de l'Aurore, Laval 2026-07-31 · 416 m · Vendu 598 500 $ (4 303 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 537 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 511 113 $ Poids 78 % |
| 12 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 514 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 573 125 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.