720 Rue JOIE · Laval
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 142,1 m² · constr. 1989 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 282 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985813433510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
65005985813433510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7798, rue de l'Aurore, Laval 2026-07-31 · 423 m · Vendu 598 500 $ (4 303 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 545 104 $ Poids 92 % |
| 2 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 515 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 609 822 $ Poids 84 % |
| 3 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 600 m · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 618 $ Poids 81 % |
| 4 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 629 m · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 594 481 $ Poids 80 % |
| 5 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 671 m · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 678 392 $ Poids 77 % |
| 6 | 8215, rue Chartrand, Laval 2025-10-08 · 344 m · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 767 896 $ Poids 75 % |
| 7 | 2003, rue des Balades, Laval 2026-03-02 · 684 m · Vendu 299 350 $ (2 206 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −29 935 $ | 299 335 $ Poids 74 % |
| 8 | 214, rue des Noisetiers, Laval 2026-05-29 · 706 m · Vendu 610 000 $ (4 600 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 587 693 $ Poids 73 % |
| 9 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 295 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 065 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 564 265 $ Poids 73 % |
| 10 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 397 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 529 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 529 $ Poids 72 % |
| 11 | 8180, rue Mylène, Laval 2025-08-21 · 296 m · Vendu 640 000 $ (4 685 $/m²) 136,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 769 733 $ Poids 72 % |
| 12 | 7949, rue de l'Aurore, Laval 2025-08-01 · 397 m · Vendu 610 000 $ (4 398 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 606 848 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.